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　　地下室一般存在高建筑物或者別墅下面，其原因是利用這一高度，在建筑物底層下建造地下室，既可增加使用面積，又可省去房心回填土，還算比較經(jīng)濟，因此很多人都喜歡建造地下室，但是地下室存在兩個問題：一個是潮濕，另外一個是漏水嚴重，對于地下室底板發(fā)生滲漏如何解決?尋找原因是關(guān)鍵。

　　廣東深圳某小區(qū)地下室漏水修復(fù)案例

　　導(dǎo)致深圳某小區(qū)地下室發(fā)生滲漏的原因：

　　外在原因：建筑物外圍的表水(如雨水、生活用水)不能及時排走滲入地下或地下管道漏水，導(dǎo)致建筑物地下室外墻長時間受水，出現(xiàn)滲水的情況;

　　內(nèi)在原因：內(nèi)外墻抹灰時對墻根部位清理不干凈導(dǎo)致外墻防水砂漿抹不到底部或墻根部位抹灰不密實，內(nèi)墻抹灰與地面面層連接處有縫隙，而造成滲水;穿越外墻的管道滲水、是由管道預(yù)留孔洞堵塞不密實導(dǎo)致滲水。

　　解決方案：

　　1、先將底板表面明的水掃掉，接著用抹布抹干，撒上干水泥后查找滲水點位置。可以用紅色噴霧式油漆標(biāo)明。標(biāo)示的方法需要根據(jù)滲漏部位的不同確定，大面積的滲漏需要采用密集的紅點來標(biāo)示，然后裂縫滲漏采用紅“×”標(biāo)示，通常是沿著裂縫的走向每隔30cm兩邊交替標(biāo)記，對于單個的滲水點可采用紅色的“○”標(biāo)示。

　　2、當(dāng)布孔完畢后可緊隨著的施工人員手持電鉆，根據(jù)紅色的標(biāo)記在漏點旁3~4cm處與基面保持45o角來鉆孔，注意孔徑為注漿嘴的直徑，還有鉆孔深度為結(jié)構(gòu)墻體厚度的一半，標(biāo)記紅點的孔鉆孔深度要淺一些，紅×標(biāo)示的點鉆孔深度要深一些并稍微向裂縫處傾斜。

　　3、紅色的“○”標(biāo)示的點鉆孔深度要深，直至有明的水流出;然后在鉆完孔的地方安裝注漿嘴，安裝時要盡量深設(shè)，只露出1~1.5cm在墻外并擰緊。

　　4、注漿前檢查灌漿設(shè)備和管路運轉(zhuǎn)情況，檢查固結(jié)漿嘴的強度，疏通裂縫，進一步設(shè)定好灌漿參數(shù)(如凝膠時間、灌漿壓力和配漿量等，灌漿前有組織的進行分工，固定崗位，尤其需要有專職熟練的人員進行操作。注漿結(jié)束后，剔鑿掉注漿嘴，然后用水泥砂漿以及建筑密封膏封口，進行抹面處理。