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1月13日，武漢市住房保障和房屋管理局公布2021年該市商品住宅專項(xiàng)維修資金管理基本情況。據(jù)悉，2021年度，武漢市共使用維修資金2.98億元。其中，應(yīng)急維修使用1.51億元，占全年使用金額的50.67%。

截至2021年底，武漢市累計(jì)歸集維修資金312.48億元。其中，2021年度歸集維修資金37.38億元。截至2021年底，武漢市累計(jì)使用維修資金16.92億元。其中，應(yīng)急維修使用6.47億元，占使用總金額的38.24%。具體到2021年度來看，武漢市共使用維修資金2.98億元。其中，應(yīng)急維修使用1.51億元，占全年使用金額的50.67%。

在過去一年武漢市維修資金使用項(xiàng)目分類及占比情況中，屋面、外墻滲漏位居首位，費(fèi)用達(dá)到12322.73萬(wàn)元，占比41.29%；電梯維修資金達(dá)到7384.51萬(wàn)元，占比24.74%；消防維修資金費(fèi)用6052.68萬(wàn)元，占比20.28%。安防、二次供水、排水、配電、外立面脫落等項(xiàng)目占比較小。

日前，湖北咸寧市也公布了2021年1—8月城區(qū)維修金的使用情況。1—8月咸寧市城區(qū)劃撥維修資金8筆，共計(jì)191.08萬(wàn)元，涉及7個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，38個(gè)維修工程，維修房屋55棟，惠及戶數(shù)2121戶。維修資金使用主要集中在外墻及屋面防水、電梯、安防、消防等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。(其中:屋面及防水層維修占75.87%;消防排水系統(tǒng)維修占9.4%;安防系統(tǒng)維修占8.72%;電梯維修占4.47%;單元門禁系統(tǒng)維修占1.55%。)

住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。維修資金是房屋的“養(yǎng)老金”，在保障房屋住用安全、正常使用、功能發(fā)揮、保值增值等方面發(fā)揮著重要作用。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交存維修資金是業(yè)主應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主交存的維修資金屬于業(yè)主所有，遵循專戶存儲(chǔ)、專款專用、所有人決策、政府監(jiān)督的原則。屋面、外墻、電梯、監(jiān)控、消防等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后需要維修時(shí)，如果不按規(guī)定交存維修資金，將會(huì)導(dǎo)致因少數(shù)業(yè)主資金“空戶”，出現(xiàn)資金缺口而使維修無法開展，從而引發(fā)房屋居住安全、電梯消防等設(shè)施設(shè)備正常使用等一系列問題，影響小區(qū)和諧穩(wěn)定。